Tải mẫu hồ sơ đầy đủ về nhà ở xã hội dưới đây:
2.Mau-01-Don-dang-ky-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi_compressed
4.Mau-03-Xac-nhan-doi-tuong-va-thuc-trang-nha-o-doi-tuong-khoan-567_compressed
9.Mau-08-Xac-nhan-dieu-kien-thu-nhap-doi-tuong-khoan-567_compressed
10.Mau-09-Tu-ke-khai-ve-dieu-kien-thu-nhap-doi-tuong-khoan-567_compressed
LƯU Ý: Người mua nhà ở xã hội tại Hà Nội mà chưa có hộ khẩu tại HN, cần thực hiện các việc sau để đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội: 1. Đăng ký tạm trú tại HN (ra nơi mình sinh sống làm thủ tục đăng ký tạm trú tại HN và địa phương mình có hậu khẩu làm thủ tục đăng ký tạm vắng – tất cả điều này đều làm trên điện tử). 2. Làm việc tại Đơn vị nào thì phải có xác nhận đóng BHXH tại đơn vị mình làm từ 1 năm trở lên (bạn nào lao động tự do không đc đóng BH tại HN có thể liên hệ với mình để hỗ trợ cho đóng).
Thông báo về việc tiếp nhận tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch bàn, quận Long Biên, TP.Hà Nội sau 05 năm cho thuê (Đợt 1)
THÔNG BÁO
Về việc tiếp nhận tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Dự án Nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch bàn, quận Long Biên, TP.Hà Nội sau 05 năm cho thuê (Đợt 1)
1. Tên dự án: Nhà chung cư cao tầng CT2A ( Nhà ở xã hội) thuộc Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn.
2. Chủ đầu tư: Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng;
3. Địa điểm xây dựng: Ô đất CT2 thuộc Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP.Hà Nội;
4. Diện tích ô đất: khoảng 9.240 m2;
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;
6. Quy mô:
– Tòa nhà chung cư CT2A cao 27 tầng (bao gồm tum thang); 01 tầng hầm:
+ Tầng hầm 1: chức năng: để xe, kĩ thuật; diện tích xây dựng khoảng 1.747 m2; chiều cao tầng 3,2m.
+ Tầng 1: chức năng: sảnh, dịch vụ, để xe; diện tích xây dựng khoảng 1.750 m2; chiều cao tầng 4,2m.
+ Tầng 2: chức năng: dịch vụ; diện tích xây dựng khoảng 1.733 m2; chiều cao tầng 4,2m.
+ Tầng 3: chức năng: dịch vụ; diện tích xây dựng khoảng 1.691 m2; chiều cao tầng 4,2m.
+ Từ tầng 4 đến tầng 26: chức năng: căn hộ; diện tích xây dựng mỗi tầng khoảng 1.670 m2, chiều cao tầng 3,2m.
+ Tầng 27: chức năng: tum thang, kĩ thuật, sinh hoạt cộng đồng, quản lí; diện tích sàn xây dựng khoảng 700 m2, chiều cao tầng 3,3m.
– Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.284 m2 (không gồm tầng hầm);
– Quy mô dân số: khoảng 1.159 người;
– Mật độ xây dựng: 18,94%;
– Hệ số sử dụng đất: 4,79 lần;
7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ, diện tích, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán Đợt 1:
7.1 Tổng số căn hộ: 414 căn, trong đó:
– Số căn nhà ở xã hội để bán: 250 căn (chiếm 60,44% diện tích căn hộ).
– Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 82 căn (chiếm 19,80% diện tích căn hộ).
– Số căn nhà ở bán thương mại: 82 căn (chiếm 19,76% diện tích căn hộ).
7.2 Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NƠXH thuê chuyển bán:
– Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê): 82 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 69,03 m2 đến 69,94 m2).
8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
– Luật Nhà ở 2023;
– Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
– Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội
9. Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 1:
|
|
Nội dung | Tiến độ thực hiện |
|
|
Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 09/12/2024
Đến hết ngày 09/01/2025 Sáng: Từ 08h30 đến 11h30 Chiều: Từ 13h30 đến 16h30 |
Đối tượng nộp hồ sơ:
Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chung cư CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
10. Giá bán nhà ở xã hội:
– Theo Văn bản số 422/SXD-KTXD ngày 12/01/2018 của Sở Xây dựng Hà Nội về việc kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội CT2A – Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội:
+ Giá bán nhà ở xã hội tạm tính ( đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 12.311.395 đồng/m2.
+ Giá thuê căn hộ ( đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì) là: 53.889 đồng/m2/tháng.
– Thực tế đã ký hợp đồng:
+ Giá bán nhà ở xã hội ( đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 12.226.000 đồng/m2.
+ Giá cho thuê nhà ở xã hội ( đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 40.000 đồng/m2/tháng.
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:
Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Ban quản lý dự án số 3 -Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng, Toà nhà MD Complex Tower, 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0936.906.868
12. Thông tin đăng tải trên:
– Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn
– Website của Chủ đầu tư: www.mhdi.vn
Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đợt 1 của các đối tượng đã kết thúc thời hạn thuê sau 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
——————————————————
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
– Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
– Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
– Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
– Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).
– Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
– Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.
– Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
– Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.
– Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
– Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
– Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.
